Datos Propiedad
| Código: | 2765 | |
| Región: | X Región de Los Lagos | |
| Comuna: | Puerto Varas | |
| Precio: |
UF 8.900,00
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Precio: |
$ 360.683.002
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| Dormitorios: | 0 | |
| Baños: | 0 | |
| Construido/Terreno: | 0/5381 M2 | |
| Estacionamientos: | 0 | |
| Dirección: | Ruta 45 Sur, Sector Linea Vieja, Parcela 2 |
Descripción
Terreno ubicado en el sector Línea Vieja, a solo 3,4 km del centro de Puerto Varas, equivalente a aproximadamente 8 minutos en vehículo desde la Plaza de Armas.
Destaca por su excelente conectividad, gracias a su cercanía con la unión entre la Ruta Panamericana Norte y Av. Gramado, uno de los principales accesos hacia la ciudad.
La propiedad se encuentra fuera del límite urbano y permite un rápido desplazamiento tanto hacia Puerto Montt, ubicado a 20 km apeox y hacia el Aeropuerto El Tepual, situado a 19 km app
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
- Superficie total: 5.381 m²
- Topografía plana
- Uso actual: terreno industrial (con potencial desarrollo)
- Emplazado en zona rural
De acuerdo con la normativa vigente, el predio permite vivienda del propietario y construcciones vinculadas a la explotación agrícola del inmueble.
Para desarrollar un destino distinto al agrícola, será necesario gestionar cambio de uso de suelo conforme al Artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).
Además, la propiedad considera AUP con restricción de ocupación de 35 metros en predios con frente a caminos nacionales.
NORMATIVA APLICABLE – ÁREA RURAL
Según el Artículo 55 de la LGUC, en terrenos rurales se autorizan:
- Construcciones destinadas a actividades agrícolas
- Vivienda del propietario
- Vivienda para trabajadores
- Proyectos habitacionales sociales o viviendas de hasta 1.000 UF que cumplan requisitos para subsidio estatal
Cualquier uso diferente a los anteriormente señalados deberá contar con informe favorable de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo.
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Ubicación
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